Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados en Aragón

Existe un régimen de incompatibilidades entre las distintas modalidades que hace que un mismo acto no pueda tributar al mismo tiempo  por TPO, AJD (cuota variable) y OS.

Para conocer si operación inmobiliaria tributa por TPO o IVA puedes informarte en el siguiente enlace de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria: CALIFICADOR DE OPERACIONES INMOBILIARIAS

Aplicaciones informáticas: En este enlace encontrarás todos los programas de ayuda y toda la información para la confección de las autoliquidaciones.

El servicio de presentación telemática de tributos está destinado:

• Profesionales (obligatorio) 
• Particulares con:
  • DNIe/Certificado electrónico
  • Cl@ve nivel avanzado

Recuerda que otra persona que tenga identificación digital puede hacer el trámite en tu nombre. 

Si todavía no tienes identificación digital aquí puedes registrarte y conseguirla: Cl@ve nivel avanzado

PATRAPA WEB: Si no puedes obtener identificación digital ni otra persona puede hacer el trámite en tu nombre, tendrás que utilizar este programa para confeccionar tu autoliquidación y hacer toda la tramitación de forma presencial.

• Solo para particulares sin firma digital.
• Pagar en entidad colaboradora y presentación presencial en la oficina tributaria que corresponda y recuerda solicitar cita previa  eligiendo la opción de: presentar expedientes en tributos. 

 

La Administración Tributaria de Aragón recuerda que para aquellos contribuyentes que no dispongan de los medios para efectuar la presentación y el pago del impuesto por vía telemática, podrán solicitar voluntariamente la prestación de nuestro servicio de confección, presentación y pago de autoliquidaciones del impuesto llamando al teléfono de información general 976 715 209. ORDEN HAP/11/2021, de 12 de enero, por la que se establecen medidas relativas a la asistencia al contribuyente en modo no presencial a través del servicio de ayuda de autoliquidaciones prestado por la Administración Tributaria (Boletín Oficial de Aragón número 18, de 28 de enero de 2021).

En general y siempre que te apliques un beneficio fiscal deberás aportar la documentación que justifique que cumples los requisitos exigidos para su aplicación.

En particular:

Operaciones inmobiliarias: 

• Primera copia y copia simple de la escritura notarial o, en su caso, original y fotocopia del documento privado o judicial que contenga el hecho imponible sujeto a este impuesto.
• Si una familia numerosa compra su vivienda habitual, junto con la escritura de compraventa se presentará fotocopia del libro de familia y última declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Los empresarios dedicados a la compraventa de bienes muebles y objetos fabricados con metales preciosos: 

• Presentarán una única autoliquidación por la totalidad de las operaciones realizadas en cada mes natural adjuntando la documentación complementaria y, en su caso, la relación de las citadas operaciones.

Artículo 123-1

Plazo general: Un mes contado desde del día siguiente al de la fecha de devengo del impuesto (cuando se realiza el hecho imponible).

Plazo excepcional: En las adquisiciones por el nudo propietario de usufructos pendientes del fallecimiento del usufructuario en que el dominio haya sido objeto de desmembración a título oneroso, el plazo de presentación será de seis meses contados desde el día siguiente al del fallecimiento.

Devengo y plazo de presentación del impuesto (PDF, 183KB)

Recuerda:

• El plazo cuenta de fecha a fecha, y cuando en el mes del vencimiento no exista día equivalente se entenderá que el plazo finalizará el último día del mes (Realizo el hecho imponible el 31 de marzo y tengo de plazo para pagar hasta el 30 de abril).
• Si el fin de plazo coincide con sábado, domingo o festivo podrás presentarlo el primer día hábil siguiente. 

  • Ejemplo: fecha la escritura 6 de noviembre de 2025, entonces el último día para presentar la autoliquidación será el 6 de diciembre de 2025, pero como coincide sábado y festivo, el último día para presentar sería el lunes 8 de diciembre de 2025, pero como en Aragón también es festivo entonces el último día para realizar todos los trámites será el martes 9 de diciembre de 2025. ​​​​​

Recargos por presentación fuera de plazo SIN requerimiento de la Administración Tributaria (PDF, 178KB)

Calendario días inhábiles a efecto del cómputo del plazo

Entidades financieras colaboradoras

Oficinas tributarias en Aragón

• Bienes inmuebles: Localidad o municipio dónde está situado el bien inmueble
• Bienes muebles: Localidad o municipio donde el comprador tiene su residencia habitual (mayor número de días en el último año), si es persona física, o su domicilio fiscal si es persona jurídica.
• Operaciones societarias: Localidad o municipio dónde la sociedad tiene su domicilio fiscal.