Vivienda y rehabilitación de viviendas en Aragón

En Aragón, la vivienda y la rehabilitación cuentan con una amplia oferta de ayudas, subvenciones y programas públicos orientados tanto a particulares como a comunidades de propietarios, con el objetivo de mejorar la calidad, eficiencia energética, accesibilidad y conservación del parque residencial.

Alquiler de una vivienda

El alquiler de vivienda en Aragón cuenta con varias opciones de ayudas públicas y requisitos específicos, tanto para la población general como para jóvenes:

Ayudas financieras al alquiler convocatoria de 2025

El Gobierno de Aragón ha autorizado nuevas ayudas al alquiler para 2025, gestionadas por la Dirección General de Vivienda. La ayuda cubre hasta el 50 % del precio del alquiler, siempre que la renta mensual no supere los 600 euros. Para personas con discapacidad o familias numerosas, el límite se amplía hasta 900 euros.

El plazo para solicitar estas ayudas será del 22 de julio al 3 de septiembre de 2025.

Bono Alquiler Joven

Destinado a personas de hasta 35 años (inclusive) que no sean propietarias de una vivienda y tengan ingresos anuales iguales o inferiores a 3 veces el IPREM (25.200 euros en 2025).

El importe máximo del alquiler subvencionable es de 600 euros mensuales para viviendas completas y de 300 euros para habitaciones.

El plazo para solicitar estas ayudas finaliza el 20 de agosto de 2025.

Rehabilitación

Subvenciones y ayudas públicas: existen diversas líneas de ayudas para la rehabilitación de viviendas, edificios y barrios, financiadas tanto por fondos autonómicos como por los fondos europeos Next Generation UE. Estas ayudas están dirigidas a propietarios y propietarias, comunidades de vecinos, empresas, cooperativas y administraciones públicas, y suelen cubrir actuaciones de mejora de la eficiencia energética, accesibilidad, conservación y seguridad.

Requisitos generales:

• Las viviendas o edificios deben estar situados en Aragón.
• Al menos el 50 % de la superficie construida sobre rasante debe tener uso residencial.
• Es necesario contar con acuerdo de la comunidad de propietarios (salvo propietario único).
• Se requiere un proyecto técnico o memoria justificativa, y cumplir con criterios de gestión de residuos y retirada de materiales peligrosos como el amianto.

Actuaciones subvencionables:

• Eficiencia energética: aislamiento de fachadas y cubiertas, cambio de ventanas, instalación de sistemas como aerotermia o paneles solares.
• Accesibilidad: instalación de ascensores, rampas y mejora de accesos.
• Conservación y seguridad: refuerzo estructural, renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería, digitalización de edificios.

Convocatorias activas:

El plazo para solicitar algunas ayudas está abierto hasta finales de 2025 o hasta agotar fondos, según la convocatoria específica.

El Ayuntamiento de  Zaragoza tiene convocatorias específicas para rehabilitación edificatoria de uso residencial, con resoluciones periódicas y documentos de apoyo para la tramitación. 

Asesoramiento:

El Gobierno de Aragón, junto con el Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón y los Colegios Oficiales de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Aragón, ha puesto en marcha oficinas de apoyo en todo el territorio, donde se ofrece asesoramiento técnico, gestión de ayudas y acompañamiento en todo el proceso de rehabilitación. En la web Rehabilita Aragón encontrarás más información.

Beneficios adicionales:

Las actuaciones de rehabilitación pueden conllevar beneficios fiscales, mejoras en la calidad de vida, reducción de la factura energética y la revalorización del inmueble.