Gestión de fianzas de arrendamientos en régimen general - Devolución
N°1534
A través de este trámite, cualquier persona arrendadora o subarrendadora de viviendas o locales de negocio podrá solicitar la devolución de una fianza depositada por un contrato de arrendamiento en Régimen General.
Dirigido a
- Arrendadores y subarrendadores de viviendas o locales de negocio.
Requisitos
- Tener depositada una fianza de alquiler de una vivienda o local de negocio.
- Que haya finalizado el contrato de arrendamiento o subarrendamiento.
Documentación
Presentar en todos los casos:
Contrato de alquiler
Contrato de arrendamiento.
Documento acreditativo de la rescisión del contrato
Documento firmado por ambas partes declarativo de la finalización del contrato o declaración responsable del arrendador/a de la finalización del contrato u Orden de lanzamiento caso de desahucio.
Descargar modelo Documento acreditativo de la rescisión del contratoDocumento acreditativo del deposito de fianza
Resguardo del depósito de la fianza que es el documento emitido por la Unidad de Fianzas.
Acreditación del cambio de titularidad
En caso de fallecimiento del propietario o cambio de titularidad del derecho de arrendamiento por cualquier causa: Documento que lo acredite (aceptación herencia, escritura donación, escritura de compraventa o nota simple del Registro de la Propiedad).
Acreditación de la titularidad de la cuenta del arrendador o Ficha de terceros
Documento bancario acreditativo de la titularidad de la cuenta del arrendador donde se solicita la devolución o en su caso ficha de terceros.
Descargar modelo Acreditación de la titularidad de la cuenta del arrendador o Ficha de terceros
Documentación que consultará la administración
Para poder resolver este trámite, la administración consultará algunos datos adicionales.
Ver detallesConsulta de Datos de Identidad
Datos de identidad de la persona física interesada y en su caso de su representante (Dirección General de Policía)
Validación de NIF de un contribuyente
Datos de identificación fiscal (Agencia Estatal de Administración Tributaria).
Formulario del trámite:
Si lo deseas, consulta el formulario descargable del trámite.
Descargar formularioInformación adicional
Formas de presentar la devolución de la fianza:
Tramitación On line: a través del Tramitador Telemático disponible en esta sede electrónica. https://aplicaciones.aragon.es/tramitar/devolucion-fianza-contrato-arrendamiento.
En formato papel:
1. Registros oficiales: presentar el modelo de solicitud junto con la documentación requerida.
2. Presencialmente en la Unidad de Fianzas de la provincia en la que se localice el inmueble:
- Zaragoza: Paseo Mª Agustín nº 36, Puerta 3, imprescindible cita previa,
- Teruel: San Francisco nº 1, imprescindible cita previa.
El deposito se devolverá en el plazo de 15 días a contar desde la presentación de la solicitud.
Presentación de la solicitud
Telemática
- Necesitas un método de identificación y firma electrónica (DNIe, certificado electrónico o cl@ve).
Descubre más información sobre los métodos de identificación y firma electrónica. - Pulsar en "Iniciar trámite", completa la solicitud, sube la documentación correspondiente y firma electrónicamente.
En caso de no tener firma electrónica, puedes completar todo el proceso telemáticamente (solicitud y documentación), descargar la solicitud, firmarla y entregarla de forma presencial.
Presencial
-
Descarga el formulario. Complétalo y fírmalo.
Descargar formulario - Reúne la documentación que tienes que aportar.
- Solicita cita previa en una de nuestras oficinas de información y registro. Localiza tu oficina más cercana
Pedir cita previa - Presenta el formulario completo y la documentación correspondiente de esa oficina.
Contacto y ayuda
- Teléfono. Para inmuebles Zaragoza 976 715 119
- Correo electrónico. Para inmuebles Zaragoza fianzas@aragon.es
- Cita previa. Para inmuebles Zaragoza Paseo Mª Agustín nº 36,puerta 3 (CITA PREVIA)
- Teléfono. Para inmuebles Teruel 978 641 028
- Correo electrónico. Para inmuebles Teruel viviendateruel@aragon.es
- Cita previa. Teruel San Francisco Nº 1 (CITA PREVIA)
- Teléfono. Para inmuebles Huesca 974 293 177
- Correo electrónico. Para inmuebles Huesca fianzashuesca@aragon.es
Ayuda con la tramitación electrónica
- Consulta las preguntas frecuentes generales de tramitación electrónica.
- Puedes consultar los tutoriales en YouTube sobre algunos aspectos clave de la tramitación electrónica.
- Si tienes dudas o problemas administrativos, contacta con el Servicio de Información y Registro:
- 976 714 111. De lunes a viernes de 9:00 a 14:00
- infoyregistro@aragon.es
- Si tienes problemas técnicos, contacta con el Soporte Técnico de Servicios Digitales de Aragón:
- 976 289 414. De lunes a jueves de 7:30 a 18:30 y los viernes de 7:30 a 16:00.
- soportesae@aragon.es
- Formulario de Solicitud de Soporte Técnico
- WhatsApp: +34 973 901 905. Más información sobre el canal WhatsApp
Más información
Órgano responsable
DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN
Normativa
Ley 10/1992, de 4 de noviembre, de fianzas de arrendamientos y otros contratos, modificada por la Ley 2/2016 de 28 de enero, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad Autónoma de Aragón.
Real Decreto-ley de 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Proceso de tramitación y acciones disponibles
Subsanación
Si falta información en tu trámite, la Administración te lo comunicará y te dará un plazo para subsanarlo o mejorarlo.
Subsanar trámiteAportación
Puedes realizar alegaciones o aportar documentos tras presentar tu trámite.
Aportar documentaciónTrámites relacionados
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