Valoraciones inmobiliarias en Aragón

Dirección General de Tributos
Impuestos, pagos y tasas
Valoración de bienes inmuebles

El Servicio de Valoraciones Inmobiliarias ofrece al ciudadano información sobre los valores de los bienes inmuebles ubicados en la Comunidad Autónoma de Aragón que van a ser objeto de transmisión por compraventa, herencia o donación.

¿Cómo conocer el valor de un bien inmueble?
Enlaces de interés para la gestión
Concepto de bienes inmuebles urbanos
Concepto de bienes inmuebles rústicos

¿Cómo conocer el valor de un bien inmueble?

En los siguientes enlaces encontrarás los medios o programas para conocer el valor de los inmuebles ubicados en nuestra Comunidad Autónoma antes de autoliquidar los impuestos o realizar una transmisión.

Hechos imponibles después del 1 de enero de 2022

Valor de referencia
- Sede Catastro Inmobiliario
- Consultar el valor de referencia de los inmuebles
- Presentar escritos ante el Catastro sobre el valor de referencia de un inmueble del que se es titular
- Valoración previa de inmuebles :
  - Solicitar esta valoración cuando vayas a declarar un hecho imponible y el bien inmueble no tenga todavía valor de referencia del Catastro Inmobiliario
  - En esta página encontrarás toda la información que necesites sobre este procedimiento de valoración.
  - También podrás enlazar con la Sede electrónica para iniciar el trámite.
Valor mínimo informativo:
- El Servicio de Valoración Inmobiliaria de la Dirección General de Tributos proporcionará al contribuyente el “valor mínimo informativo” de los bienes inmuebles de características comunes que, en el ejercicio correspondiente, no tengan asignado valor de referencia del Catastro.
- RESOLUCIÓN de 21 de diciembre de 2021, del Director General de Tributos, por la que se dictan Instrucciones sobre el suministro de información de valores de bienes inmuebles. Valor mínimo informativo. (Boletín Oficial de Aragón núm. 4, de 7 de enero de 2022)- (PDF, 144 KB).
- Cuando el valor declarado por el contribuyente para un determinado bien iguale o supere el valor mínimo de informativo no resultará de comprobación preferente.
Valor mínimo informativo Rústica Aragón 2022
- Año 2022 (Excel,1.432 KB)

Hechos imponibles antes del 1 de enero de 2022

Valoración bienes inmuebles urbanos:
- Precios Medios de Mercado
- Coeficientes Multiplicadores sobre el Valor Catastral

Enlaces de interés para la gestión

icono de ayuda Atención al Contribuyente

Icono libro Actualidad Tributaria

Normativa tributaria

Información peritos terceros: Acta del sorteo público para determinar el orden de las designaciones en las tasaciones periciales contradictorias celebrado el 18 de febrero de 2022- (PDF, 669KB)

Concepto de bienes inmuebles urbanos

Los que ya tengan servicios urbanísticos o puedan llegar a contar con ellos sin otras obras que las de conexión con las instalaciones ya existentes.
Los que se incluyan en áreas consolidadas por la edificación.
Los terrenos que, en ejecución del planeamiento, hayan sido urbanizados.
Los que se prevea su posible transformación de conformidad con el modelo de evolución urbana y ocupación del territorio.

La Administración Tributaria, a través de los distintos métodos de valoración actualmente utilizados, informa de los valores mínimos a efectos de tributación.

Concepto de bienes inmuebles rústicos

Todos los suelos que estén clasificados en el planeamiento vigente de cada municipio como suelos no urbanizables
Los que no se prevea su transformación urbanística por la legislación o por los valores que en ellos concurran ya sean ecológicos, agrícolas, ganaderos, forestales o paisajísticos
Cualquier otro ubicado en suelo no urbanizado (huertos recreativos, parcelas con edificaciones u otros usos de características urbanas…)

Valores mínimos informativos aplicables a parcelas con uso exclusivo de explotación agrícola