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Métodos de valoración de inmuebles en Aragón

  • Dirección General de Tributos
  • Impuestos, pagos y tasas
  • Valoración de bienes inmuebles

Medios para conocer y comprobar el valor de los inmuebles a efectos de la liquidación de los distintos impuestos gestionados por la Administración tributaria de la Comunidad Autónoma

Imagen decorativa que representa como se cálcula el valor de las viviendas con planos, metros

Coeficientes multiplicadores del valor catastral

A partir del 5 de septiembre de 2012, la valoración de determinados inmuebles urbanos situados en Aragón se podrá calcular con  los llamados "Coeficientes Multiplicadores del Valor Catastral", abreviadamente CMVC.

En la Orden de 23 de agosto de 2012 del Consejero de Hacienda y Administración Pública (Boletín Oficial de Aragón de 4 de septiembre de 2012):

  • se aprueban por primera vez los coeficientes aplicables al valor catastral de los inmuebles para estimar el valor real a efectos de liquidación del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y del impuesto sobre sucesiones y donaciones.
  • se establecen las reglas para su aplicación y la metodología  para su obtención.

Para conocer el coeficiente multiplicador  del municipio donde está situado el inmueble del que queremos saber su valor tiene que pinchar en el siguiente enlace: Normativa de Valoraciones  y consultar la Orden que se corresponda con el año en el que se produce la transmisión.

 

Precios medios de mercado

A partir del 1 de junio de 2013, la valoración de determinados inmuebles urbanos situados en nuestra Comunidad Autónoma se podrá calcular con  los llamados "Precios Medios de Mercado", abreviadamente PMM.

En la Orden de 16 de mayo de 2013, del Consejero de Hacienda y Administración Pública, por la que se aprueba la metodología de obtención de precios medios en el mercado (Boletín Oficial de Aragón de 31 de mayo de 2013):

  • se indicará en cada ejercicio que municipios están incluidos dentro del ámbito de este método de valoración.
  • se recogen los criterios para la determinación del valor real de los inmuebles y la metodología seguida para su obtención.

Aspectos técnicos 

Valores de referencia

Para aquellos municipios y bienes que se indican en cada ejercicio podrán utilizarse los Valores de Referencia a los que refiere la Resolución de 23 de diciembre de 1999, de la Dirección General de Tributos (BOA nº 9, de 21 de enero de 2000) con los efectos en ella señalados. Cuando el valor declarado por el contribuyente para un determinado bien iguale o supere el Valor de Referencia no resultará de comprobación preferente.

 

Última actualización: 22/06/2020