Autorización de edificación en zonas de borde (Informe) - Emisión de informe previo a la autorización

Dirigido a

• Entidades locales de la Comunidad Autónoma de Aragón

Requisitos

• Municipios a los que sea de aplicación la zona de borde según el artículo 289.2 del TRLUA :
  • Municipios sujetos al régimen urbanístico simplificado sin plan general, sin necesidad de una previa delimitación y salvo acuerdo en contra del Ayuntamiento Pleno o salvo que los usos admisibles en la zona de borde sean incompatibles con el régimen del suelo no urbanizable correspondiente.
  • Municipios sujetos al régimen urbanístico simplificado en cuyo plan no se prevea suelo urbanizable y así se determine expresamente.
  • Municipios con plan general no sujetos a régimen urbanístico simplificado para aquellos núcleos de población inferiores a mil habitantes, clasificados por el Plan como núcleos urbanos consolidados y siempre que no sea de aplicación lo establecido en el artículo 288.2 del TRLUA.
• Requisitos generales:
  • La parcela deberá tener una superficie igual o superior a mil quinientos metros cuadrados.
  • La zona de borde deberá ser contigua al suelo urbano procurando una adecuada coherencia con los usos existentes y salvaguardando la imagen urbana del núcleo consolidado.
  • La prolongación de las redes generales municipales no será en ningún caso superior a trescientos metros desde el punto de conexión con las mismas o distancia inferior que fije el Ayuntamiento en pleno.
  • La parcela quedará vinculada registralmente a la edificación y no podrá construirse en ella ninguna otra vivienda. Se permiten edificaciones auxiliares a la misma sin que se pueda superar la edificabilidad prevista en el arpartado 5c) del artículo 289 del TRLUA.
• Condiciones mínimas de la autorización serán las establecidas en el artículo 289.5 del TRLUA.

Documentación

Presentar en todos los casos:

• Documentación técnica

  Documentación necesaria que recoja las condiciones mínimas para la autorización.

• Expediente Municipal

  Expediente administrativo municipal.

• Titulo parcela y compromiso de Inscripción en el Registro de la Propiedad

  Titulo suficiente sobre la parcela y compromiso de Inscripción en el Registro de la Propiedad.

Información adicional

El informe de la autorización tendrá el contenido y grado de detalle de la licencia urbanística, a la que sustituirá.

La parcela quedará vinculada registralmente a la edificación.

Presentación de la solicitud

Telemática

1. Necesitas un método de identificación y firma electrónica (DNIe, certificado electrónico o cl@ve).
   Descubre más información sobre los métodos de identificación y firma electrónica.
2. Descarga el formulario. Complétalo y fírmalo.
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3. Reúne la documentación que tienes que aportar.
4. Pulsa en "Iniciar trámite" para acceder al Registro Electrónico General de Aragón (REGA), completa los datos solicitados, sube el formulario y la documentación correspondiente y firma electrónicamente.

• Iniciar trámite

Contacto y ayuda

• Teléfono. De 9 a 14 horas. 976 714 532
• Correo electrónico. dgurbanismo@aragon.es
• Teléfono. Consejo Urbanismo Zaragoza. 976 715 318
• Teléfono. Consejo Urbanismo Huesca. 974 293 060
• Teléfono. Consejo Urbanismo Teruel. 978 641 026

Ayuda con la tramitación electrónica

• Consulta las preguntas frecuentes generales de tramitación electrónica.
• Puedes consultar los tutoriales en YouTube sobre algunos aspectos clave de la tramitación electrónica.
• Si tienes dudas o problemas administrativos, contacta con el Servicio de Información y Registro:
  • 976 714 000. De lunes a viernes de 9:00 a 14:00
  • infoyregistro@aragon.es
• Si tienes problemas técnicos, contacta con el Soporte Técnico de Servicios Digitales de Aragón:
  • 976 289 414. De lunes a viernes de 8:00 a 18:00.
  • soportesae@aragon.es
  • Formulario de Solicitud de Soporte Técnico
  • WhatsApp: +34 973 901 905. Más información sobre el canal WhatsApp