Vivienda y rehabilitación de viviendas en Aragón

En Aragón, la vivienda y la rehabilitación cuentan con convocatorias periódicas de ayudas, subvenciones y programas públicos orientados tanto a particulares como a comunidades de propietarios, con el objetivo de mejorar la calidad, eficiencia energética, accesibilidad y conservación del parque residencial.

Alquiler de una vivienda

El alquiler de vivienda en Aragón cuenta con varias opciones de ayudas públicas y requisitos específicos, tanto para la población general como para jóvenes:

Ayudas financieras al alquiler

Periódicamente el Gobierno de Aragón convoca nuevas ayudas al alquiler (las últimas han sido para 2025), gestionadas por la Dirección General de Vivienda. La ayuda cubre hasta el 50 % del precio del alquiler, siempre que la renta mensual no supere los 600 euros. Para personas con discapacidad o familias numerosas, el límite se amplía hasta 900 euros.

Bono Alquiler Joven

Destinado a personas de hasta 35 años (inclusive) que no sean propietarias de una vivienda y tengan ingresos anuales iguales o inferiores a 3 veces el IPREM (25.200 euros en 2025).

El importe máximo del alquiler subvencionable es de 600 euros mensuales para viviendas completas y de 300 euros para habitaciones.

Rehabilitación

Subvenciones y ayudas públicas: existen diversas líneas de ayudas para la rehabilitación de viviendas, edificios y barrios, financiadas tanto por fondos autonómicos como por los fondos europeos Next Generation UE. Estas ayudas están dirigidas a propietarios y propietarias, comunidades de vecinos, empresas, cooperativas y administraciones públicas, y suelen cubrir actuaciones de mejora de la eficiencia energética, accesibilidad, conservación y seguridad.

Requisitos generales:

• Las viviendas o edificios deben estar situados en Aragón.
• Al menos el 50 % de la superficie construida sobre rasante debe tener uso residencial.
• Es necesario contar con acuerdo de la comunidad de propietarios (salvo propietario único).
• Se requiere un proyecto técnico o memoria justificativa, y cumplir con criterios de gestión de residuos y retirada de materiales peligrosos como el amianto.

Actuaciones subvencionables:

• Eficiencia energética: aislamiento de fachadas y cubiertas, cambio de ventanas, instalación de sistemas como aerotermia o paneles solares.
• Accesibilidad: instalación de ascensores, rampas y mejora de accesos.
• Conservación y seguridad: refuerzo estructural, renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería, digitalización de edificios.

Convocatorias:

Se está completando la resolución de la última convocatoria. Se comunicará oportunamente la apertura del plazo para nuevas convocatorias. 

Asesoramiento:

El Gobierno de Aragón, junto con el Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón y los Colegios Oficiales de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Aragón, ha puesto en marcha oficinas de apoyo en todo el territorio, donde se ofrece asesoramiento técnico, gestión de ayudas y acompañamiento en todo el proceso de rehabilitación. En la web Rehabilita Aragón encontrarás más información.

Beneficios adicionales:

Las actuaciones de rehabilitación pueden conllevar beneficios fiscales, mejoras en la calidad de vida, reducción de la factura energética y la revalorización del inmueble.

Alojamientos con espacios comunitarios compartidos (cohousing)

Dentro del Plan de Vivienda 2022-2025 se contempla el fomento de viviendas o alojamientos con espacios comunitarios compartidos, ya sea en alquiler o en cesión de uso. Es el llamado Programa 8, que tiene por objeto impulsar la promoción de modalidades residenciales con un modelo de convivencia en el que sus integrantes comparten espacios comunes pero tienen al mismo tiempo alojamientos o viviendas totalmente independientes en los que es posible tener una privacidad total.

Convocatorias

En 2025 el Gobierno de Aragón abrió una convocatoria de subvenciones para el fomento de viviendas o alojamientos con espacios comunitarios compartidos con la Orden FOM/852/2025 (PDF, 480 KB). Acceso para el caso de administraciones y entidades públicas. Acceso para el caso de personas físicas y entidades privadas.

Subvenciones a municipios aragoneses para la construcción de viviendas públicas

El Departamento de Vivienda, Fomento, Logística y Cohesión Territorial, en coherencia con la política autonómica de apoyar el ejercicio de las competencias de los municipios, pretende impulsar la financiación de promociones para la construcción de viviendas públicas de alquiler, de nueva planta o en procedimientos de rehabilitación integral de edificaciones preexistentes.

Mediante Orden FOM/887/2025, de 24 de julio, se publicó en el "Boletín Oficial de Aragón", número 143, de 28 de julio de 2025, la segunda convocatoria de subvenciones a municipios aragoneses para la construcción de viviendas públicas de alquiler o rehabilitación de edificaciones para el mismo fin. La convocatoria se ha resuelto por la Orden FOM/1824/2025, de 19 de diciembre, publicada el 26 de diciembre de 2025.