Proyecto de Reparcelación y Complejo Inmobiliario del Plan de Interés General «Proyecto Rhodes»

El Gobierno de Aragón, en sesión celebrada 14 de octubre de 2024, acordó declarar el proyecto “Rhodes” de construcción de un campus data center en el municipio de Calatorao (Zaragoza), promovido por Calanza Inmuebles S.L., como una inversión de interés autonómico con interés general de Aragón a todos los efectos establecidos en la legislación de ordenación del territorio, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 7 bis) del Decreto-ley 1/2008, de 30 de octubre, del Gobierno de Aragón, de medidas administrativas urgentes para facilitar la actividad económica y con los efectos previstos en este Decreto-ley. Dicho acuerdo fue publicado en el “Boletín Oficial de Aragón”, número 202, de 16 de octubre de 2024. Asimismo, se acordó atribuir a la citada mercantil la condición de promotora definitiva del Plan y de los Proyectos de ejecución, así como de los procedimientos de ordenación territorial y urbanísticos que se requieran para la ejecución de los citados Plan y Proyectos, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 7 bis) del Decreto-ley 1/2008, de 30 de octubre, y resto de normativa aplicable.

Posteriormente, mediante Orden de 19 de agosto de 2025, del Consejero de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial se aprobó inicialmente el citado Plan de Interés General de Aragón (B.O.A. núm. 163 de 25 de agosto de 2025).

Con fecha 12 de marzo de 2026 la mercantil promotora ha presentado una solicitud para la incorporación de determinados documentos en el Plan de Interés General de Aragón que se halla en tramitación y proceder a su aprobación inicial. Dicha documentación es el documento reparcelatorio en desarrollo del instrumento de planeamiento correspondiente del Plan de Interés General “Proyecto Rhodes”:

DOC I. 7. PROYECTO DE REPARCELACIÓN Y COMPLEJO INMOBILIARIO.

A continuación se puede descargar y consultar el contenido del Proyecto de Reparcelación presentado, que presenta la siguiente estructura:

1. Memoria Justificativa del Proyecto de Reparcelación (PDF, 742 KB)
   • Capitulo I. Objeto. Marco normativo y antecedentes.
   • Capítulo II. Descripción del área objeto de reparcelación.
   • Capítulo III. Relación de propietarios e interesados.
   • Capítulo IV. Criterios de valoración y adjudicación.
   • Capítulo V. Descripción y adjudicación de fincas de resultado.
   • Capítulo VI. Constitución de complejo inmobiliario
   • Capítulo VII. Operaciones jurídicas a realizar de conformidad con la normativa hipotecaria
   • Capítulo VIII. Coordinación entre Registro de la propiedad y el catastro.
   • Capítulo IX. Actividades potencialmente contaminantes.
   • ANEXOS:
     1. Notas simples fincas aportadas (PDF, 2,17 MB).
     2. Estatutos Complejo Inmobiliario Rhodes.
     3. Estatutos Sub-complejo Inmobiliario Rhodes.
2. Memoria económica.
   1. Indemnizaciones.
   2. Cuenta de liquidación provisional.
3. Documentación gráfica.
   1. FICHAS (PDF, 57,4 MB).
   2. PLANOS (PDF, 17,6 MB).
   3. ARCHIVOS GM (ZIP, 142 KB).

Señalar que, en la anterior relación de documentos, el hecho de que algunos no tienen enlace de descarga se debe a que están contenidos dentro del documento "1. Memoria Justificativa del Proyecto de Reparcelación".

El trámite de información pública se realiza en el marco de la tramitación del procedimiento sustantivo de aprobación del Plan de Interés General de Aragón "Proyecto Rhodes" promovido por Calanza Inmuebles, SL, tramitado por la Dirección General de Planificación Estratégica y Logística.

El plazo para la presentación de alegaciones es de un mes a contar desde el siguiente al de la publicación del anuncio de información pública en el "Boletín Oficial de Aragón" y dicho trámite tendrá por único objeto realizar alegaciones relativas a cuestiones propias del referido proyecto reparcelatorio.

RESOLUCIONES ADMINISTRATIVAS:

• ORDEN FOM/540/2026 de 1 de abril, por la que se modifica la Orden de 19 de agosto de 2025, por la que se aprobó inicialmente el Plan de Interés General de Aragón "Proyecto Rhodes" promovido por la mercantil Calanza Inmuebles, SL, al objeto de incluir en dicho Plan de Interés General y aprobar inicialmente el documento reparcelatorio y complejo inmobiliario en desarrollo del instrumento de planeamiento del citado Plan.

• ANUNCIO de la Dirección General de Planificación Estratégica y Logística, por el que se somete a información y participación pública el documento reparcelatorio incluido en el Plan de Interés General de Aragón "Proyecto Rhodes" promovido por la mercantil Calanza Inmuebles, SL.