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Recomendaciones condiciones materiales, Recomendaciones de carácter general.
Última actualización: 07/08/2026
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Tabla de instalaciones y requisitos
De Carácter General
Todas las instalaciones cumplirán la normativa vigente en la materia que por su ámbito territorial corresponda, que será acreditada mediante la obtención de la preceptiva autorización o comunicación.
Tabla de requisitos específicos de las instalaciones.
| Instalaciones | Requisitos específicos |
|---|---|
| Instalación eléctrica | A partir de 100 plazas se contará con grupo electrógeno, que suministrará electricidad a ascensores, al sistema de llamadas de urgencia, cámaras refrigeradoras y, en su caso, al sistema de climatización del edificio. |
| Climatización | Según el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio. INSTRUCCIÓN TÉCNICA IT 1. DISEÑO Y DIMENSIONADO IT 1.1.4.1.2 Temperatura operativa y humedad relativa 1. Las condiciones interiores de diseño de la temperatura operativa y la humedad relativa se fijarán con base en la actividad metabólica de las personas, su grado de vestimenta y el porcentaje estimado de insatisfechos (PPD), según los siguientes casos: a) Para personas con actividad metabólica sedentaria de 1,2 met, con grado de vestimenta de 0,5 clo en verano y 1 clo en invierno y un PPD (porcentaje de personas insatisfechas) menor al 10 %, los valores de la temperatura operativa y de la humedad relativa, asumiendo un nivel de velocidad de aire bajo (<0.1 m / s), estarán comprendidos entre los límites indicados en la tabla 1.4.1.1.
|
| Ascensores | Todos los centros que tengan que salvar una planta contarán con ascensor que será siempre adaptado, incrementando su número a razón de uno por cada 60 plazas. |
| Mantenimiento de Instalaciones. | Todos los centros mantendrán en buen uso las instalaciones. A tal fin se registrarán, documentarán y archivarán las diversas actuaciones llevadas a cabo:
|
Protección y seguridad |
Existirá un Manual de Evacuación o Autoprotección en la entrada principal del edificio o en otra ubicación accesible al Servicio de Extinción de Incendios. Los centros contarán con un Plan anual de formación para sus trabajadores a fin de conocer la normativa de protección y seguridad, así como el manual de autoprotección del edificio. Estos planes deberán hacer mención especial a los recorridos de evacuación y formas de autoprotección ante situaciones de riesgo, con especial consideración a las necesidades de las personas usuarias. |
Así mismo los centros contarán con las áreas de servicio que a continuación se mencionan:
Tabla de áreas de servicio
Tabla de los requisitos específicos de las áreas de servicio.
| Áreas de servicio | Requisitos específicos |
|---|---|
| Dirección y Administración | Ubicada en uno o más despachos que permitan la custodia segura de expedientes y documentación diversa, así como atender adecuadamente a usuarios y familiares. |
| Aseos de uso público |
|
Medios Materiales - Específicos de Centros Residencial para Personas Mayores en Situación de Dependencia
Existirá un espacio abierto exterior (patio, jardín, terraza, paseo, etc.) equipado adecuadamente para el uso y esparcimiento de los residentes, siendo posible la utilización de paseos, jardines, plazas o parques públicos o de comunidades particulares, siempre que exista imposibilidad material de disponer de los mismos, estén situados a menos de 50 metros del centro residencial y resulten fácilmente accesibles.
Tabla de Área de Servicios Generales
Tabla de requisitos específicos de área de servicios generales.
| Área de servicios generales | Requisitos específicos |
|---|---|
| Control Residencial | Una zona de control por centro, y por cada módulo de 60 plazas, con persona responsable al frente. Albergará el cuadro de control del sistema de llamadas del módulo. |
| Sala de visitas |
|
| Sala de estar (estancia de día) |
Cada usuario dispondrá de un sillón ergonómico con apoyabrazos y, en caso necesario, reposapiés. Los sofás serán como máximo biplaza. |
| Comedor |
|
| Fisioterapia y Terapia ocupacional |
|
| Ascensor camillero | A partir de cien plazas. |
| Atención sanitaria | Espacio de uso exclusivo. Contará con toma de agua, eliminación de desechos sanitarios y almacén de medicación. |
Tabla área residencial
Tabla con requisitos específicos de área residencial
| Área residencial | Requisitos específicos |
|---|---|
| Dormitorios Individuales |
|
| Dormitorios dobles |
|
| Baños en habitaciones |
|
| Aseos de uso común |
|
| Ayudas técnicas |
|
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