Ayudas al alquiler COVID-19

AVANCE INFORMATIVO sobre el PROYECTO DE LA CONVOCATORIA de ayudas al alquiler que está en proceso de elaboración siguiendo las condiciones de la Orden TMA/336/2020, de 9 de abril, por la que se incorpora, sustituye y modifican sendos programas de ayuda del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 10, 11 y 12 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

POR FAVOR, CONSULTE DETENIDAMENTE EL TEXTO en el que se detallan las condiciones necesarias para poder optar a unas futuras ayudas y que se derivan de la Orden TMA/336/2020 del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Para agilizar la tramitación de tu solicitud, te recomendamos que la presentes por medios telemáticos. Date de alta en Agencia Tributaria - Registrarse en Cl@ve y sigue las instrucciones.

Consulta aquí la Guía Vivienda COVID-19 (PDF, 6 MB) que ha elaborado Suelo y Vivienda de Aragón junto con el departamento de Vertebración del territorio, Movilidad y Vivienda.

Preguntas frecuentes

  1. Son ayudas económicas para quienes, como consecuencia del impacto económico y social del COVID-19, tengan problemas transitorios para el pago del alquiler de su vivienda habitual.

    Son ayudas finalistas y por tanto están destinadas a:

    • El pago de la renta del alquiler.
    • La cancelación, total o parcial, de los préstamos suscritos con el aval del Institulo de Crédito Oficial (ICO) para el pago de la renta de alquiler (ayudas transitorias de financiación reguladas en el art. 9 Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19).
  2. Su importe máximo será el 100% de la renta que figure en el contrato de arrendamiento (o su actualización), exclusivamente para el pago del alquiler de la vivienda habitual y no otros gastos. Y con máximos por tramos de localidades que vienen aplicándose en las ayudas de alquiler de los últimos años: 600 € al mes en las capitales de provincia y hasta 900 € para familias numerosas (figura más adelante).

    En el supuesto de haber accedido al préstamo para el pago de la renta arrendaticia de la vivienda habitual, la ayuda podrá llegar hasta 5.400€, con la que se satisfará la devolución del préstamo y, en su caso, las rentas adeudadas.

     

  3. Si, durante el plazo máximo de concesión de estas ayudas, si se perciben otras ayudas para el pago parcial del alquiler, esta ayuda tendrá la cuantía que reste para cubrir el 100 % de la renta.
  4. El plazo de concesión de la ayuda será de hasta seis meses, computados en cualquier caso siempre dentro del periodo de abril a septiembre de 2020.
  5. Personas físicas, arrendatarias de su vivienda habitual y que acrediten estar en situación de vulnerabilidad económica y social sobrevenida como consecuencia del COVID-19.
  6. La situación de vulnerabilidad económica y social sobrevenida a consecuencia del COVID-19, se produce por la concurrencia de las siguientes circunstancias (a+b+c):

    1. Situación personal: la persona que esté obligada a pagar la renta del alquiler pase a estar en una situación de desempleo, Expediente Temporal de Regulación de Empleo (ERTE), o haya reducido su jornada, por motivo de cuidados en caso de ser empresario, u otras circunstancias similares, que supongan una pérdida sustancial de ingresos de los miembros de unidad de convivencia el mes anterior al periodo subvencionable.
    2. La renta arrendaticia más los gastos y los suministros básicos (luz, agua, gas, servicios de telecomunicación fija y móvil) y las posibles contribuciones a los gastos de la comunidad de propietarios que correspondan satisfacer al arrendatario, sean igual o superiores al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de la unidad familiar
    3. Cuantía Ingresos: Se computan los ingresos de los miembros de la unidad familiar del mes anterior al periodo subvencionable, siempre que no supere los siguientes límites (en veces del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) mensual):

    Tabla en la que se indican los ingresos, los supuestos y las condiciones por los que se considera situación de vulnerabilidad

    INGRESOS SUPUESTOS CONDICIONES

    3 IPREM

    1613,42 €

    GENERAL  

    4 IPREM

    2151,36€

    SI UN MIEMBRO DE LA UNIDAD FAMILIAR
    1. Tiene declarada discapacidad igual o superior al 33%
    2. Tiene declarada dependencia
    3. Padece enfermedad que le incapacite de forma permanente para realizar una actividad laboral

    5 IPREM

    2689,20€

    SI EL TITULAR DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TIENE:
    1. Parálisis cerebral
    2. Enfermedad mental
    3. Discapacidad intelectual igual o superior al 33%
    4. Discapacidad física o sensorial con un grado igual o superior al 33%
    5. Enfermedad grave que incapacite a la persona o su cuidador, para realizar actividad laboral

     

    IPREM MENSUAL EN 2020: 537,84€

    Estos límites se incrementarán en:

    • 0,1 veces el IPREM (53,79€) por cada hijo a cargo en la unidad familiar, y 0,15 veces el IPREM (80,67€) por cada hijo en el caso de unidad familiar monoparental.
    • 0,1 veces el IPREM ( 53,79€) por cada persona mayor de 65 años miembro de la unidad familiar.
  7. Todas las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada deberán acreditar:

    • Tener residencia legal en España, y figurar empadronadas en el domicilio para el que solicitan la ayuda.
    • No tener parentesco de primer o segundo grado con el arrendador de la vivienda.
    • No ser socia o partícipe de la persona física o jurídica que actúe como arrendadora.
    • No ser propietaria o usufructuaria de otra vivienda en España, excepto que siendo titulares acrediten la no disponibilidad de la misma:
      • Cuando el derecho recaiga sobre una parte alícuota de la misma y se haya obtenido por herencia o trasmisión mortis causa.
      • Quienes no puedan habitarla por causa de separación, divorcio o por causa ajena a su voluntad.
  8. Es el conjunto de personas empadronadas en la vivienda, con independencia de cualquier vínculo familiar.
    • Estar ubicada en Aragón
    • Ser residencia habitual y permanente
    • Tener firmado un contrato de alquiler conforme a la Ley de arrendamientos urbanos, en ningún caso debe ser un contrato con opción a compra.
    • No tener una renta mensual superior a 600€ en las tres capitales de provincia, ó 500, 400 0 300 € en otras localidades, y sin que en esa cantidad se incorporen otros conceptos como gastos de comunidad, etc. (En el caso de familias numerosas la renta puede llegar a 900€ para las capitales y proporcionalmente en las demás : 750€, 600€ y 450€).
  9. Hay parte de la documentación que se exige en las convocatorias de ayudas que puede evitar tener que aportar físicamente si en la solicitud autoriza a la Administración a obtenerla telemáticamente (datos que obran en otras Administraciones). Sin embargo, habrá documentación que deberá aportar en cualquier caso:

    • Copia completa del contrato de arrendamiento de la vivienda .
    • Justificante del pago de la renta del alquiler abonada al arrendador correspondiente a las tres mensualidades anteriores al periodo para el que se solicita la ayuda.
    • Certificado o volante colectivo de empadronamiento expedido por el Ayuntamiento del municipio donde radique la vivienda, en el que consten a fecha de la solicitud y en los seis meses anteriores, las personas que tienen su domicilio habitual en la vivienda objeto del contrato de arrendamiento.
    • Declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral.
    • En el caso de situación legal de desempleo, certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones.
    • En caso de cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia, certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o el órgano competente de la Comunidad Autónoma, en su caso, sobre la base de la declaración de cese de actividad declarada por el interesado.
    • En el caso de haber solicitado una ayuda transitoria de financiación para el pago de la renta del alquiler en una entidad bancaria documento acreditativo de concesión del préstamo.
    • La ficha de terceros, necesaria para el pago de la ayuda, debidamente cumplimentada con los datos de la persona solicitante de la ayuda y sellada por la institución bancaria correspondiente. En el supuesto de que la ayuda para el pago del alquiler deba ser abonada al arrendador, la ficha de terceros se cumplimentará con los datos de éste, y se presentará acompañada por una autorización firmada por él.
  10. Las ayudas se concederán mediante adjudicación directa, es decir, a todas aquellas personas que cumplan requisitos y hasta la cuantía prevista en los presupuestos que será, al menos, de 3.800.000 €. Por lo tanto, y durante el plazo de solicitud, las ayudas se gestionarán por riguroso orden de entrada en los registros administrativos.
  11. Si bien la persona beneficiaria de la ayuda es la arrendataria, es posible que se posibilite el pago directo al arrendador o a la entidad bancaria que otorgue el préstamo, estos extremos se desarrollarán debidamente en la Orden de convocatoria.
  12. Si el contrato de alquiler de vivienda habitual finaliza entre el 2 de abril y los dos meses siguientes a la finalización del estado de alarma, se puede solicitar al propietario una prórroga de seis meses, el propietario estará obligado a aceptarla.

    Durante esta prórroga se van a mantener las condiciones del contrato, por lo que el dueño de la vivienda no podrá cambiar ninguna de sus condiciones, esto es, no podrá subir el precio de alquiler.

  13. Se suspenden los desahucios y lanzamientos por impago del alquiler hasta seis meses, entre el 2 de abril y máximo hasta el 2 de octubre, para las familias sin alternativa habitacional, que acrediten que se encuentran en situación de vulnerabilidad social y económica.

    Esta medida es necesario aclarar que solo se aplicará a los procedimientos derivados de contratos de alquiler sujetos a la ley de Arrendamientos Urbanos, esto es, no se aplicaría ésta suspensión a procedimientos de desahucio que se deriven de otras causas (por ejemplo, ocupaciones ilegales).

  14. A pesar de que el pequeño propietario no tiene la obligación de realizar un aplazamiento temporal del pago de la renta de alquiler, se lo puedes solicitar hasta el 2 de julio y el propietario estará obligado a contestarte en un plazo de siete días laborables con las condiciones del aplazamiento o planteando alguna alternativa a la petición.

    Si no has conseguido llegar a un acuerdo con el propietario y, en todo caso, si sigues estando en una situación de vulnerabilidad podrás tener acceso al programa de ayudas transitorias de financiación (los llamados microcréditos) para hacer frente a los gastos del pago del alquiler.

    Tendrás que acudir a una entidad bancaria y solicitar la financiación. Estas ayudas estarán avaladas por el Estado y el tipo de interés será del 0 % a devolver durante seis años. Te podrán dar un importe para atender hasta seis mensualidades del alquiler.

    Actualmente estas ayudas todavía no se pueden tramitar, pero está previsto que se pueda hacer próximamente.

  15. Si te encuentras en una situación de vulnerabilidad económica y tienes un contrato de alquiler con un gran tenedor (generalmen te suelen ser personas jurídicas: inmobiliarias, entidades bancarias, fondos de inversión, etc.) puedes solicitarle, mediante una comunicación expresa hasta el 2 de julio, el aplazamiento del pago de la mensualidad.

    El arrendador tiene que contestar en siete días laborables y la respuesta deberá prever alguna de estas dos opciones:

    • Te tendrán que reducir el 50 % el alquiler mientras dure el estado de alarma o el tiempo que se mantenga la situación de vulnerabilidad, si ésta situación se mantiene más allá de finalización del estado de alarma, hasta un máximo de cuatro meses.
    • Te tendrán que aplicar una moratoria de forma automática mientras dure el estado de alarma, o el tiempo que se mantenga la situación de vulnerabilidad, si esta situación se mantiene más allá de finalización del estado de alarma, prorrogable mes a mes, hasta un máximo de cuatro meses. Las mensualidades aplazadas se fraccionarán mediante un acuerdo entre el arrendador y el arrendatario. El arrendador tendrá que ofrecer un mínimo de tres años para devolverlas, y siempre dentro del plazo a lo largo del cual continúe la vigencia del contrato de arrendamiento o cualquiera de sus prórrogas.
  16. El Departamento de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda ha lanzado una moratoria, un aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta, para las familias usuarias de viviendas patrimoniales del Gobierno de Aragón y que se encuentren en situación de vulnerabilidad económica. Desde aquí se puede acceder a toda la información acerca de qué implica la moratoria y qué requisitos se deben cumplir para acceder a ella.