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Dirección General de Tributos

Dirección General de Tributos

ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (DOCUMENTOS NOTARIALES Y JUDICIALES)

Programas para realizar las autoliquidaciones del impuesto:

Hecho Imponible

  1. Documentos notariales: las primeras copias de escrituras y actos notariales, cuando tenga por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil, de la Propiedad Industrial y de Bienes Muebles y no sujetos al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o a los conceptos de Transmisiones Patrimoniales y Operaciones Societarias.
  2. Documentos Mercantiles: letras de cambio y documentos que realicen función de giro.
  3. Documentos Administrativos: anotaciones preventivas que se practiquen en los Registros Públicos y títulos nobiliarios.

 

Base Imponible

  • Documentos Notariales: el valor consignado en la escritura.
  • Documentos Mercantiles: la cantidad girada.
  • Documentos Administrativos: el valor del derecho o interés que se garantice.

 

 

Sujeto Pasivo

  • En los Documentos Notariales: el adquirente del bien o derecho y en su defecto, las personas que insten o soliciten los documentos notariales.
  • En los Documentos Mercantiles: el librador o las personas que los expiden.
  • En las Documentos Administrativos: las personas que los soliciten.

Tipo de Gravamen

 

2%

 

En las primeras copias de escrituras que documenten transmisiones de bienes inmuebles sujetas y no exentas de IVA en las que se haya procedido a renunciar a la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido, conforme a lo dispuesto en el artículo 20. 2 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del IVA (Artículo 122-2 del Texto actualizado de las disposiciones dictadas en materia de tributos cedidos por la Comunidad Autónoma de Aragón)

 

 

1,5%

 

En las primeras copias de escrituras y actas notariales cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la Propiedad, Mercantil, de la Propiedad Industrial y de Bienes Muebles. (Artículo 122-1 del Texto actualizado de las disposiciones dictadas en materia de tributos cedidos por la Comunidad Autónoma de Aragón).

 

0,5%

 

  • Anotaciones preventivas de embargo.
  • En las primeras copias de escrituras otorgadas para formalizar la constitución de préstamos hipotecarios cuyo objeto sea la financiación de actuaciones protegidas de rehabilitación (Decreto 60/2009 de 14 de Abril del Gobierno de Aragón). (Artículo 122-5 del Texto actualizado de las disposiciones dictadas en materia de tributos cedidos por la Comunidad Autónoma de Aragón).

 

 

0,1%

 

  • En las primeras copias de escrituras que documenten la constitución y modificación de derechos reales de garantía a favor de una sociedad de garantía recíproca con domicilio social en el territorio de la comunidad Autónoma de Aragón. (Artículo 122-4 del Texto actualizado de las disposiciones dictadas en materia de tributos cedidos por la Comunidad Autónoma de Aragón).
  • En las primeras copias de escrituras otorgadas para formalizar la constitución de préstamos hipotecarios cuyo objeto sea la financiación de actuaciones de eliminación de barreras arquitectónicas y adaptación funcional de la vivienda habitual de personas con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65%. (Artículo 122-8 del Texto actualizado de las disposiciones dictadas en materia de tributos cedidos por la Comunidad Autónoma de Aragón).

 

En los documentos mercantiles según la escala del artículo 37 del Texto Refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

 

Deducciones y Bonificaciones en Cuota

  • Bonificación en cuota del 60% en la modalidad de AJD para las primeras copias de escrituras que documenten la adquisición de vivienda habitual por familias numerosas que cumplan los requisitos del artículo 122-3 del Texto actualizado de las disposiciones dictadas en materia de tributos cedidos por la Comunidad Autónoma de Aragón, 

 

  • Bonificación en cuota del 100% en la modalidad de AJD en las operaciones de alteración de plazo y modificación de condiciones financieras de préstamos hipotecarios de la Ley 2/1994 y créditos hipotecarios. (Artículo 122-6 del Texto actualizado de las disposiciones dictadas en materia de tributos cedidos por la Comunidad Autónoma de Aragón).

 

  • Bonificación en cuota del 50% en la modalidad de AJD en las operaciones de préstamo a crédito de microempresas autónomas. (Artículo 122-7 del Texto actualizado de las disposiciones dictadas en materia de tributos cedidos por la Comunidad Autónoma de Aragón).

 

  • Bonificación en cuota del 30% en la modalidad del AJD para las primeras copias de escrituras que documenten la adquisición de su vivienda habitual por parte de personas físicas incluidas en alguno de los siguientes colectivos, siempre que el valor real del bien inmueble no supere los 100.000 euros (Artículo 122-10 del Texto actualizado de las disposiciones dictadas en materia de tributos cedidos por la Comunidad Autónoma de Aragón):
  1. Menores de 35 años.
  2. Personas con discapacidad igual o superior al 65%.
  3. Mujeres víctimas de violencia de género, considerando tales aquellas que cuenten con orden de protección en vigor o sentencia judicial firme por tal motivo en los últimos 10 años.

La bonificación es compatible para los tres apartados anteriores.

 

 

AUTOLIQUIDACIÓN, PAGO Y PRESENTACIÓN.

La autoliquidación del ITP y AJD debe realizarse de forma obligatoria con los programas de autoliquidación proporcionados por la administración. (PATRATA WEB ó VEHÍCULOS WEB). Además puede utilizarse la plataforma de tramitación telemática para realizar el proceso completo. (Para el pago y presentación telemático a través de la plataforma de liquidación telemática, se necesitan las claves de acceso y autentificación que proporciona la Unidad de Informática Tributaria.

El plazo de pago y presentación de la autoliquidación es de un mes contado a partir del día siguiente al de la fecha de devengo del impuesto. A estos efectos, cuando el último día del citado plazo coincidiese con sábado, domingo o festivo, se entenderá prorrogado al primer día hábil siguiente.

El pago se realizará en las Entidades Financieras Colaboradoras.

La documentación se ha de presentar en la Oficina de Gestión Tributaria que corresponda.

 

La documentación a adjuntar a las autoliquidaciones pertinentes será la siguiente:

 

  • Primera copia y copia simple de la escritura notarial o, en su caso, original y fotocopia del documento privado o judicial que contenga el hecho imponible sujeto a este impuesto.

 

  • Si se trata de adquisición de bienes inmuebles que vayan a constituir vivienda habitual de una familia numerosa: se presentará fotocopia del libro de familia y última declaración del IRPF.

 

Cuando el hecho imponible a liquidar sea un documento mercantil (pagaré ó letra de cambio), las autoliquidaciones se deberán realizar en formato manual. Los impresos 615 ó 630, respectivamente, podrán adquirirse en la caja de nuestras oficinas tributarias y en la misma deberá realizar el pago del impuesto. Además de las autoliquidaciones se deberá adjuntar copia del documento.

 
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